Pronájem kanceláře 25 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dispozici od 1.1.2027.
Exkluzivně nabízíme k podnájmu světlý komerční prostor o výměře 25 m².
Prostor se nachází v uzavřeném a hlídaném areálu s vjezdem přes závoru.
Je vhodný pro kancelář, menší sklad, vzorkovnu či drobný provoz.

Kancelář je vybavena klimatizací s funkcí vytápění, má plastová okna a podlahu z marmolea.
Sociální zázemí (WC, umývárna, voda) je společné pro více kanceláří v objektu.
Prostory se nacházejí v 1. patře budovy, přístup je po venkovním schodišti.
Parkování je v ceně a je přímo před budovou.

Nájemné: 5.500,- Kč / měsíc.
Služby (voda, WC apod.): + 400,- Kč / měsíc.
Spotřeba elektřiny, cca: + 400,- Kč (7,25 Kč/KWh)

Vratná kauce: 6.300,- Kč.
Provize RK: 6.300,- Kč.
Veškeré uvedené ceny jsou bez DPH.

Majitel zatím nedodal průkaz energetické náročnosti budovy, proto je v inzerci uvedena nejhorší třída - G.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5 500 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2007
Podlaží: 2
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: remax-delux

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 471

Vzdálenosti

bankomat 1137 m MHD 292 m školka 1448 m lékař 959 m pošta 1450 m restaurace 977 m škola 1448 m obchod 1116 m vlak 1896 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5 500 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	5 500 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 500 Kč

220 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 838 Kč

3 312 – 5 672 Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 3 563 · váha 74 %

Model z dat 4 779 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 4 638 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 3 563 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 779 Kč (rozpětí 3 049 Kč – 7 597 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 4 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 295 m (Kuřim, Prefa)
Nádraží: 1874 m (Kuřim)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno