pronájem bytu 1+1 32 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 1+1, 32 m² - Kladno Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k pdonájmu zrekonstruovaný byt 1+1, o celkové výměře 32 m², v posledním 4. nadzemním podlaží cihlového domu v Kladně. Byt je podnajímán nezařízený nábytkem a Vy si tak můžete interiér zařídit podle vlastního stylu. Díky oblíbené západní orientaci jsou místnosti příjemně prosluněné. Nová rohová kuchyňská linka, která je vybavena kuchyňskými spotřebiči (trouba, varná deska, digestoř, myčka) a pračkou, je umístěna v samostatné místnosti s oknem, které do prostoru přivádí nejenom čerstvý vzduch, ale i více denního světla. Koupelna s obklady v přírodních tónech disponuje sprchovým koutem, žebříkovým radiátorem, umyvadlem se skříňkami a toaletou. Dům je zateplený a po rekonstrukci střechy a částečně rozvodů. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 5.2.2027. Dům je umístěný na okraji města s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Kousek od domu se nachází stanice autobusu, který má přímý spoj do Prahy, konkrétně ke stanici metra A - Nádraží Veleslavín. Pokud se budete chtít dostat do centra Prahy (Masarykovo nádraží), můžete využít vlakové nádraží, ke kterému dojdete pěšky už za deset minut. Okolí nabízí velké množství sportovního i kulturního vyžití. Nedaleko je velký sportovní komplex, kde najdete například hokejový stadion, lanový park nebo aquapark. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.485 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 14 490 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.02.2027
Elektřina: 230V
PENB: F (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 221 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2212 1020 1-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 490 Kč
453 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 075 Kč
11 672 – 14 945 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 989 · váha 60 %
Model z dat
13 510 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 426 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 12 989 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 510 Kč (rozpětí 11 537 Kč – 15 646 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 11 426 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 490 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Kladno, Bresson)
- Nádraží
- 734 m (Kladno město)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |