Prodej zahrady 1074 m²

Brodek u Přerova · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o výměře 1 074 m²  v katastrálním území Brodek u Přerova, okres Přerov. Vhodný zejména pro zemědělské využití, pěstování plodin, záhony či drobnou zemědělskou činnost v návaznosti na zastavěné území.

Dle územního plánu je pozemek veden v ploše NSx – plochy smíšené nezastavěného území – jiná specifická funkce. Jedná se o plochu určenou pro pozemky sloužící k zemědělským účelům a hospodaření v rámci drobné držby.

Oplocení pozemku je možné, pokud bude sloužit zemědělským účelům. Pozemek tedy může být vhodný například pro založení zahrádky se záhony, pěstování zeleniny, ovoce nebo jiné drobné zemědělské využití. Není určen k rekreačnímu využití.

Pozemek má přístup po obecní cestě.

Pozemek je zapsán na LV 887.
Parcela č. 166/6 (orná půda) o výměře 1074 m2

V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 590 700 Kč (550 Kč/m²)
Pozemek: 1074 m²
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 83 m MHD 54 m školka 343 m lékař 32 m pošta 83 m restaurace 104 m škola 8 m vlak 241 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	590 700 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	590 700 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

590 700 Kč

550 Kč/m²

Odhad reálné ceny

568 089 Kč

347 430 – 1.56 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 534 004 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 596 953 · váha 34 %

Model z dat 497 084 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 743 852 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 556 Kč/m² → 596 953 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 328% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 497 084 Kč (rozpětí 314 170 Kč – 832 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11399 nabídek stejného druhu → 743 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 590 700 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 979 m (Majetín, restaurace)
Nádraží: 979 m (Brodek u Přerova)
Olomouc hl. n.: 31 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 57 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 188 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno