Prodej pole 9092 m²
Podkopná Lhota, Podkopná Lhota · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rozlehlý a atraktivní pozemek o celkové výměře 9.092 m², který se nachází jihozápadně od obce Podkopná Lhota. Jedná se o pozemek vedený v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost, který díky své poloze, dostupnosti a právní čistotě představuje skvělou volbu pro investory i zemědělce. Pozemek je ve vlastnictví pouze jedné osoby, což výrazně zjednodušuje a zrychluje celý proces koupě, je dobře přístupný přímo z obecní komunikace, což zajišťuje pohodlný přístup v kterékoli roční době. Tato skutečnost výrazně zvyšuje využitelnost pozemku a jeho hodnotu do budoucna. Přibližně 94 % plochy pozemku se nachází v evidenci LPIS, což dokládá jeho zemědělský potenciál a možnost čerpání případných zemědělských dotací. Důležitou informací pro kupujícího je, že na pozemek není uzavřena žádná pachtovní smlouva – nový majitel tak získává pozemek zcela volný, bez jakýchkoli závazků vůči třetím osobám. Plocha téměř jednoho hektaru poskytuje dostatek prostoru pro ovce, kozy, koně či skot v menším počtu a je vhodný k pravidelnému sečení. Podkopná Lhota je malebná obec nacházející se v podhůří Vizovických vrchů, obklopená rozmanitou přírodou typickou pro tento region Zlínského kraje. Máte zájem o další informace? Neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám zodpovíme veškeré dotazy.
Parametry
- Cena
- 339 000 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 9092 m²
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- kontakt-servis-cz
Vzdálenosti
bankomat
6163 m
MHD
91 m
školka
1561 m
lékař
3345 m
pošta
1240 m
restaurace
1215 m
škola
1394 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
339 000 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
567 480 Kč
484 073 – 893 481 Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 533 431 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 20 km)
545 746 · váha 76 %
Model z dat
636 354 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
693 356 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 545 746 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 636 354 Kč (rozpětí 402 192 Kč – 1.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 693 356 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 339 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 16:32
Jedná se o prodej rozlehlého pozemku vhodného pro zemědělské účely či investici v obci Podkopná Lhota. Pozemek je plně ve vlastnictví jedné osoby a bez pachtovních závazků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Podkopná Lhota)
- Nádraží
- 9569 m (Vizovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |