prodej pole 5 813 m²

Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 5813 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 5813 m² v katastrálním území Přelouč, okres Pardubice. Pozemek je zapsán na LV 1549. Parcela č. 532/5 (orná půda) o výměře 5813 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 348 700 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 5813 m²
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2957

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	348 700 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	348 700 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

348 700 Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

718 133 Kč

693 422 – 884 201 Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 17 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 675 045 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 762 426 · váha 85 %

Model z dat 511 831 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 443 299 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 762 426 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 511 831 Kč (rozpětí 323 491 Kč – 856 893 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 443 299 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 348 700 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 16:31

Jedná se o ornou půdu o výměře 5813 m² v katastrálním území Přelouč. Inzerát neobsahuje žádné zásadní právní ani technické rizikové faktory.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 909 m (Přelouč, náměstí 17. listopadu)
Nádraží: 1403 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.: 27 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 44 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 92 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 97 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 130 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno