prodej stavebního pozemku 831 m²

Třebechovice pod Orebem · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 832 m², Štěnkov Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek ve Štěnkově u Třebechovic pod Orebem. Tento pozemek o celkové rozloze 832 m² poskytuje ideální možnost pro realizaci bydlení podle vašich představ. Nachází se v klidné a příjemné lokalitě s dobrou dostupností do Třebechovic i do Hradce Králové. Pozemek je vhodný k výstavbě rodinného domu venkovského typu. Veškerá potřebná infrastruktura je v dosahu, včetně elektřiny, vody a telekomunikací. Odpad zde může být řešen čističkou odpadních vod nebo septikem. Štěnkov je vzdálený pouhé 3 minuty od Třebechovic pod Orebem a v Hradci Králové jste za 10 minut. Autobusová zastávka je doslova přes ulici a autobus jezdí jak do Třebechovic, tak do Hradce Králové. Jestli se Vám pozemek líbí, neváhejte mě kontaktovat a já se na Vás budu těšit na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (3478 Kč/m²)
Pozemek: 831 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-238069

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.89 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.89 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.89 mil. Kč

3 478 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč

2.89 mil. – 4.17 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.09 mil. · váha 80 %

Model z dat 4.00 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 724 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 6.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Štěnkov, náves)
Nádraží: 2175 m (Třebechovice pod Orebem)
Hradec Králové hl. n.: 35 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 46 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 100 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 105 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 138 min · 1 přestup
Liberec: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 146 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno