Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 28.10.2026
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný, kompletně zrekonstruovaný podkrovní byt o výměře 35,5 m², který se nachází v samém centru Benešova, v ulici Husova.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí útulné bydlení s osobitou atmosférou podkroví. Charakteristické zkosené stropy dodávají interiéru jedinečný vzhled. I přes menší rozměry je byt vybaven vším potřebným pro každodenní život – k dispozici je lednice, dvoukomorová horkovzdušná fritéza, myčka nádobí, pračka a klimatizace, která zpříjemní bydlení zejména v letních měsících.
Byt se nachází ve 3. patře domu bez výtahu.
Velkou předností je jeho poloha přímo v centru města. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny, poštu, školy, zdravotnická zařízení i další služby potřebné pro každodenní život.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 12 500 Kč
Poplatky za služby: 700 Kč / 1 osoba, 1 400 Kč / 2 osoby měsíčně
Elektřina a plyn se převádějí na nájemce (cca 1.500 Kč měsíčně)
Vratná kauce: 12 500 Kč (ve výši jednoho nájemného)
Byt je k nastěhování ihned.
Pokud hledáte menší, ale příjemné a moderní bydlení v centru Benešova, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2019
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- remax-drive
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
57 m
MHD
30 m
školka
217 m
lékař
313 m
pošta
253 m
restaurace
107 m
škola
67 m
obchod
265 m
vlak
334 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
357 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 246 Kč
9 873 – 12 473 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 675 · váha 61 %
Model z dat
12 378 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 10 675 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 378 Kč (rozpětí 10 570 Kč – 14 335 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 11 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Benešov, Jiráskova Gymnázium)
- Nádraží
- 327 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | přidáno |