Pronájem bytu 1+kk 23 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Žižkov, Pod lipami, ateliér 1+kk, 23 m2, po rekonstrukci, se zasklenou lodžií, umístěný ve zvýšeném přízemí.
Ateliér se pronajímá vč. vybavení, které je na fotografiích. Ateliér je veden jako nebytový prostor, nelze zde zřídit trvalé bydliště, vhodné pouze pro 1 osobu.
Kuchyňská linka je vybavena dvouplotýnkovým vařičem a lednicí.
Koupelna je se sprchovým koutem a WC. K dispozici je pračka.
Podlahy plovoucí a dlažba. Okna plastová.
Přes chodbu jsou k dispozici úložné prostory - komora 4 m2.
Dům s výtahem se nachází v blízkosti zeleně - Malešický les. Lokalita s výbornou dopravní dostupností MHD a občanskou vybaveností.
K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (522 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- rent4ever
Vybavení a sítě
doprava: MHD
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
519 m
MHD
243 m
školka
209 m
lékař
344 m
metro
1838 m
pošta
1483 m
restaurace
279 m
škola
467 m
obchod
543 m
vlak
1359 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
522 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 355 Kč
11 582 – 14 738 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 997 · váha 61 %
Model z dat
14 449 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7 403 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 565 Kč/m² → 12 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 449 Kč (rozpětí 12 338 Kč – 16 733 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 7 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Kněžská luka)
- Nádraží
- 1328 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |