Pronájem bytu 2+1 66 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k pronájmu byt o dipozici 2+1 a velikosti 66m2. Byt prošel kompletní a velice vkusnou rekonstrukcí. Za vstupními dveřmi bytu je prostorná chodba, ze které se vchází do neprůchozích pokojů. V obývacím pokoji a ložnici jsou plovoucí podlahy, ve dalších částech bytu je dlažba. Pokoje jsou velice prostorné a vzdušné. V ložnici je ze sádrokartonu vyzděna praktická šatna. Na konci chodby je koupelna s vanou a samostatné WC. Kuchyně s vestavěnými spotřebiči, velkou pracovní deskou a drátěným systémem zajišťuje dostatek úložného a pracovního prostoru. Kuchyně Vám také zajistí příjemné a pohodlné posezení s rodinou při obědě. Bytový dům je po revitalizaci.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- remax-quality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
503 m
MHD
118 m
školka
132 m
lékař
309 m
pošta
932 m
restaurace
140 m
škola
257 m
obchod
572 m
vlak
833 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
197 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 379 Kč
12 104 – 17 196 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 655 · váha 54 %
Model z dat
15 190 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
20 450 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 13 655 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 190 Kč (rozpětí 12 972 Kč – 17 592 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 20 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Padělky IX.)
- Nádraží
- 860 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |