pronájem bytu 1+1 40 m²

Novosedlice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 39,5 m² se zahradou Bystřická, Novosedlice Pronájem bytu 1+1, 39,5 m² – Bystřická 50, Novosedlice Nabízíme k pronájmu přízemní byt 1+1 o velikosti 39,5 m² na adrese Bystřická 50, Novosedlice. K bytu náleží část zahrady. Topení je elektrické. Obytná část má okna do zahrady, v kuchyni do ulice. Podmínky pronájmu: nájemné: 8 500 Kč / měsíc zálohy: 500 Kč / měsíc (voda 300 Kč, odpad 100 Kč, osvětlení společných prostor 100 Kč) celkem: 9 000 Kč / měsíc + elektřina, kterou si nájemník přepisuje na sebe - cca 1500 - 2000 Kč (přímotopy, bojler, vařič) kauce: 17 000 Kč provize RK: 8 500 Kč Lokalita: Byt se nachází v klidné části Novosedlic. V docházkové vzdálenosti je zastávka MHD, pošta a základní škola. V obci je také další občanská vybavenost a dobrá dostupnost do Teplic. Byt je volný ihned. Vhodný maximálně pro 2 osoby. Podmínkou je zaměstnání a bezdlužnost bez exekucí. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: Genio reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 19.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 20 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0134

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 500 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

212 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 102 Kč

7 994 – 9 989 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 195 · váha 62 %

Model z dat 8 860 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 283 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 9 195 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 860 Kč (rozpětí 7 566 Kč – 10 261 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 14 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Novosedlice, Bystřická)
Nádraží: 45 m (Novosedlice)
Ústí nad Labem hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Liberec: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 200 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno