pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlý byt 2+kk, 48 m² + 2 m² balkon, 2. patro, OV, Praha 3 - Žižkov Dumrealit. cz Vám zprostředkuje exkluzivně pronájem byt 2+kk (48 m) s balkonem (2 m) s výhledem do zeleného vnitrobloku, v Praze 3 – Žižkov, ulice Jeseniova, pouze 2 minuty od vstupu do parku Parukářka. Tento byt 2+kk je umístěn ve druhém patře (3NP) čtyřpatrového cihlového domu bez výtahu a je volný od prosince k nastěhování. Prohlídky jsou již možné. K bytu patří sklep (cca 5 m) a lze užívat zahradu ve vnitrobloku. Dispozici bytu tvoří: kuchyně s obývacím pokojem (16,2 m) se vstupem na balkon (2 m), ložnice (19,8 m), chodba se zádveřím (7,4 m), samostatné WC (1,2 m), komora (0,8 m) a koupelna (2,8 m). Byt je vybaven – kuchyně + sporák, lednice na chodbě + 1 x šatní skříň, pračka, police v komoře, postel, skříň, konferenční stolek a gauč. Vytápění je pomocí lokálních topidel WAW a ohřev vody je přes elektrický bojler v koupelně. Elektrika a plyn se převádí na nájemce. Byt je v dobrém stavu, volný od prosince, aktuální nájemce se stěhuje na vlastní žádost po 10 letech, pronajímatel garantuje dlouhodobý pronájem. V okolí je klid, zastávky MHD (bus a tramvaj) jsou 3 minuty pěšky od domu. Parkování je možné před domem, jsou zde modré źóny, trvalé bydliště mít lze. Více info v RK. Velmi doporučuji vše kteří zájemcům, kteří hledají byt 2+kk u parku Parukářka, na konci ulice Jeseniova. Ev. číslo: 657902.
Parametry
- Cena
- 20 900 Kč /měsíc (418 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Celková plocha: 50 m 2
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-657902
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 900 Kč
418 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 016 Kč
16 971 – 24 863 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 432 · váha 53 %
Model z dat
22 034 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
17 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 22 432 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 034 Kč (rozpětí 18 816 Kč – 25 518 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Strážní)
- Nádraží
- 1414 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |