Prodej stavebního pozemku 1055 m²
Horní Police, Horní Police · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek v malebné části obce Horní Police, okres Česká Lípa, s celkovou plochou 1055 m², ideální pro rodiny s dětmi, které hledají klidné a bezpečné místo pro život. Tato lokalita, situovaná v blízkosti řeky Ploučnice, nabízí nádhernou přírodu a dostatek prostoru pro všechny rodinné aktivity.
Pozemek je zasazen do příjemného prostředí s dobrou dostupností - vlakem do České Lípy za 15 minut. Jezdí zde také autobus. V obci se nachází veškerá občanská vybavenost, jako školka, minimarket, restaurace, knihovna a pošta, což usnadňuje každodenní život rodiny. Pro aktivní rodiče a jejich děti je v okolí k dispozici cyklostezka a krásná příroda, ideální pro rodinné výlety a procházky. Nedaleko se také nachází historický Kamenný most a Bobří soutěska, což představuje atraktivní možnosti pro trávení volného času.
Dům s možností rychlé kontejnerové výstavby Blokki do 3 měsíců může nabídnout prostorné a útulné zázemí. Ideální uspořádání zahrnuje dětské pokoje, obývací místnost s kuchyňskou linkou, která se stane oblíbeným místem, ložnicí, koupelnou a velkou zahradou pro hry a odpočinek. Bezpečnost dětí je také zajištěna, jelikož celá oblast je klidná a nabízí příjemnou rodinnou atmosféru.
Voda je přiváděna z místního zdroje, kanalizace je zajištěna, a dostupnost elektřiny (230 V) je samozřejmostí. Cesty jsou asfaltové, zpevněné i štěrkové, což zaručuje pohodlný přístup celoročně.
Horní Police se pyšní svou příjemnou atmosférou a skvělým sousedstvím, což dokládá i počet obyvatel, který činí přibližně 700 osob. Blízkost barokního kostela, navštíveného pannou Marií, a dalších historických památek dodává celé lokalitě jedinečný ráz. Tento pozemek je jistě ideálním místem pro rodiny, které chtějí spojit moderní bydlení s poklidným a pohodovým životem v přírodě.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat na tel. 725772474
Parametry
- Cena
- 950 000 Kč (900 Kč/m²)
- Pozemek
- 1055 m²
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- gepard-realityspecialiste-na-bydleni
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná, Štěrková
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1165 m
MHD
55 m
školka
135 m
lékař
1297 m
pošta
104 m
restaurace
1139 m
škola
507 m
vlak
351 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
950 000 Kč
900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.46 mil. Kč
1.18 mil. – 2.00 mil. Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
1.43 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.45 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2.55 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 351 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 917 716 Kč – 2.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 14:32
Nabízí se stavební pozemek v obci Horní Police s možností rychlé kontejnerové výstavby. Pozor na to, že voda je řešena z místního zdroje a dům není součástí základní ceny pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- z místního zdroje
- odpady
- kanalizace je zajištěna
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Horní Police, pošta)
- Nádraží
- 356 m (Horní Police)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Liberec
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 189 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 221 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |