Pronájem bytu 2+1 42 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pohodlné bydlení není vždy o tom, kolik metrů čtverečních máte k dispozici. Někdy je mnohem důležitější, jak se v nich žije. A také to, co všechno máte kolem sebe.
Právě takový byt Vám nyní nabízíme k pronájmu v Mladé Boleslavi, v ulici Zalužanská.
Na ploše 42 m² najdete dispozici 2+1, která dává smysl. Samostatná ložnice, obývací pokoj, oddělená kuchyň, koupelna, samostatná toaleta a prostorná předsíň. Každá místnost má své místo a svůj účel, díky čemuž byt i přes svou kompaktní velikost nabízí příjemný prostor pro každodenní život.
ýhodou je také jeho vybavení. Nemusíte tak začínat úplně od nuly a můžete se rovnou soustředit na to podstatné – zabydlet se a vytvořit si tu svůj domov.
A právě když mluvíme o domově, neměli bychom zůstat jen u samotného bytu.
Zalužanská ulice se nachází v klidnější části Mladé Boleslavi, která má jednu velkou přednost. Většinu věcí, které během běžného dne potřebujete, máte v pěší dostupnosti.
Školy, školky, obchody, zastávky městské hromadné dopravy, dětská hřiště i další občanskou vybavenost. A když si budete chtít od města na chvíli odpočinout, nemusíte za zelení cestovat daleko. Oblíbený lesopark Štěpánka nabízí prostor pro procházku, běh i obyčejné chvíle klidu.
To všechno při zachování dobré dostupnosti do centra města, k hlavním zaměstnavatelům i na dálnici D10.
Podmínky pronájmu:
Měsíční nájemné včetně poplatků činí 22 500 Kč.
Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou měsíčních plateb, tedy 45 000 Kč, a provize realitní kanceláře.
Pokud hledáte bydlení, kde má každý metr své využití a kde nemusíte kvůli každodenním povinnostem neustále usedat do auta, mohl by být právě tento byt tím pravým místem pro Vás.
Rádi Vám jej osobně představíme na prohlídce.
AVENIR Reality
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (536 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- avenir-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
256 m
MHD
154 m
školka
264 m
lékař
318 m
pošta
1444 m
restaurace
596 m
škola
142 m
obchod
415 m
vlak
1252 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
536 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 775 Kč
14 013 – 17 502 Kč
Nabídka je 43 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -28 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 274 · váha 62 %
Model z dat
17 042 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 635 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 15 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 042 Kč (rozpětí 14 553 Kč – 19 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 12 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (WDP Breno)
- Nádraží
- 1356 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 71 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |