Pronájem bytu 3+1 62 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízím k pronájmu prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který se nachází v ulici Ústecká v Kladně. Byt je situován ve 5. nadzemním podlaží panelového domu a díky své poloze nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností všech služeb. Byt je nově vymalován s novou podlahou připraven k okamžitému nastěhování.
Byt má výměru 62 m². Dispozici 3+1 tvoří vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, obývací pokoj s rohovou sedačkou a obývací stěnou, ložnice, pokoj, kuchyň s lednicí, mikrovlnkou, konvicí a myčkou, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Okna bytu směřují na sever a jih. Byt je k dispozici ihned. Nájem bez služeb je 18 500,- Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a odměna kanceláři 1x měsíční nájem + DPH.
V okolí je veškeré zázemí a zeleň. Byt je vhodný pro pár, ale taky pro rodinu.
Poplatky jsou 4720,- energie se přepisují na nájemníka. Topení je ústřední plynové. Momentální zálohy jsou elektřina 260,- a plyn 230,-
Pro prohlídku mně kdykoliv kontaktujte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- remax-garant
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Sídliště
zastavěná plocha (m²): 902
Vzdálenosti
bankomat
130 m
MHD
179 m
školka
236 m
lékař
220 m
pošta
1205 m
restaurace
209 m
škola
308 m
obchod
795 m
vlak
1154 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
298 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 418 Kč
17 420 – 21 539 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 933 · váha 62 %
Model z dat
20 600 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 211 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 18 933 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 600 Kč (rozpětí 17 591 Kč – 23 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 19 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Kladno, Vaníčkova)
- Nádraží
- 1202 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |