Pronájem bytu 3+1 68 m²
Holešov, Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 a výměře 68 m2, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu na ulici Masarykova v Holešově. Byt prošel před několika lety rekonstrukcí, při které byla instalována nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, vybudována nová koupelna se sprchovým koutem a závěsným WC a provedeny nové rozvody. Na chodbě je k dispozici praktický úložný prostor a vestavěné skříně, které poskytují dostatek místa pro uložení věcí. Velkou výhodou bytu je vlastní plynové ústřední topení, díky kterému má nájemník možnost regulovat vytápění podle svých potřeb. Za domem se nachází uzavřený dvůr se zatravněnou plochou, který je vhodný pro odpočinek i pro děti.
Měsíční nájemné činí 16 500 Kč + zálohy na energie a služby. Voda 500,-, plyn 1.300,-, elektřina 1.500,- Vratná kauce je 33 000 Kč, provize realitní kanceláře 16 500 Kč. Byt bude k nastěhování od 1. 11. 2026. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- hanacka-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
416 m
MHD
27 m
školka
79 m
lékař
623 m
pošta
70 m
restaurace
59 m
škola
193 m
obchod
533 m
vlak
996 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 529 Kč
13 118 – 16 783 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
14 496 · váha 60 %
Model z dat
14 454 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 394 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 14 496 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 454 Kč (rozpětí 12 343 Kč – 16 740 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 22 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Holešov, Masarykova)
- Nádraží
- 995 m (Holešov)
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 79 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |