Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Otrokovice, Kvítkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bytová jednotka 1+kk je situována v revitalizovaném bytovém domě v Otrokovicích, za poštou, s výhodnou pozicí v blízkosti MHD, obchodů, pošty i odpočinkovým aktivitám. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, lednicí. Dále je v bytě pračka. Pokoj je nezařízený. Bytová jednotka je udržovaná, má upravené zděné jádro a pracovní kout. K bytu náleží menší sklep a velká lodžie, orientovaná východním směrem do pěkného prostředí. Byt je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
105 m
MHD
114 m
školka
466 m
lékař
441 m
pošta
105 m
restaurace
185 m
škola
516 m
obchod
289 m
vlak
516 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 675 Kč
8 656 – 10 544 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
8 887 · váha 63 %
Model z dat
11 298 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
8 724 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 8 887 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 298 Kč (rozpětí 9 647 Kč – 13 084 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 8 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Otrokovice, pošta)
- Nádraží
- 529 m (Otrokovice)
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 213 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | přidáno |