Pronájem bytu 2+1 45 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bytová jednotka 2+1 (45 m2) je situována v 1.podlaží bytového domu, v pěkné a klidné lokalitě Zlína - Na Honech, blízko veškeré potřebné infrastruktuře a odpočinkovým aktivitám. Je udržovaná, mírně rekonstruovaná (zděné jádro, nová kuchyňská linka, plastová okna), nezařízená Je vhodná pro bydlení 1-2 osob. Uvolnění dle dohody.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
323 m
MHD
140 m
školka
384 m
lékař
109 m
pošta
429 m
restaurace
327 m
škola
547 m
obchod
936 m
vlak
877 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
344 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 345 Kč
10 621 – 14 271 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 608 · váha 58 %
Model z dat
13 530 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 943 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 11 608 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 530 Kč (rozpětí 11 553 Kč – 15 669 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 13 943 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Jižní Svahy, Středová)
- Nádraží
- 891 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |