Pronájem bytu 3+kk 73 m²

Klatovy, Klatovy I · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a výměře 73 m², který se nachází v klidné lokalitě kousek od centra Klatov. Byt je světlý, prakticky řešený a vhodný pro jednotlivce, pár nebo rodinu.

Dispozice bytu:
obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelna, WC.

Finanční podmínky:
Nájemné: 15 000 Kč / měsíc
Poplatky: 2.500 Kč / měsíc (elektřina společných prostor, voda, úklid společných prostor)
Elektřina: přepis na nájemce
Kauce: 30 000 Kč
Provize RK: 15 000 Kč + 21% DPH = 18.150Kč

Byt je k dispozici dle dohody. Výhodou je výborná dostupnost do centra města, občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti a klidné okolí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 16.10.2026 (13 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 37 m MHD 127 m školka 174 m lékař 499 m pošta 168 m restaurace 102 m škola 316 m obchod 430 m vlak 1093 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

205 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 448 Kč

12 334 – 16 662 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 732 · váha 58 %

Model z dat 13 814 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 24 041 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 14 732 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 814 Kč (rozpětí 11 797 Kč – 15 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 24 041 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Klatovy, Plzeňská u podchodu)
Nádraží: 1101 m (Klatovy město)
Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
16.10.2026	přidáno