Pronájem bytu atypický 35 m²
Sušice, Sušice I · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu stylový vybavený apartmán o velikosti 35 m² pro 2- max.4 osoby v historickém centru Sušice.
Máte rádi Šumavu, ale nemáte zde vlastní nemovitost?
Pak pro vás může být dlouhodobý pronájem apartmánu k rekreačnímu bydlení ideálním řešením. Nemusíte pokaždé hledat a rezervovat ubytování na víkend, prázdniny nebo dovolenou – máte své vlastní místo na Šumavě, kam se můžete kdykoliv vracet.
Apartmán se nachází v rekonstruovaném historickém domě v ulici Americké armády, jen přibližně 100 metrů od sušického náměstí.
Apartmán nabízí vlastní kuchyňské zázemí a koupelnu s vanou a sprchovou zástěnou, 1 manželskou postel, 1 rozkládací gauč, šatní skříň. K dispozici je také Wi-Fi.
Nájemníci mohou využívat společnou terasu a v přízemí domu také uzamykatelnou místnost pro jízdní kola, lyže a další sportovní vybavení.
Hlavní přednosti
• 35 m²
• vlastní koupelna s vanou a sprchovou zástěnou
• vlastní kuchyňské zázemí s varnou deskou, lednicí, rychlovarnou konvicí, konvicí na přípravu kávy, topinkovač
• přípojka na pračku
• Wi-Fi
• společná terasa
• uzamykatelná místnost pro kola, lyže a sportovní vybavení v přízemí domu
• historické centrum Sušice
• náměstí cca 100 m
• parkování v docházkové vzdálenosti
Podmínky pronájmu
Cena: 14.000,-Kč/měs. + 3. 000, Kč- (paušálně - vodné, stočné, teplo, el. energie, internet, domovní odpad) + 20.000,-vratná kauce, + 10.000,- Kč provize RK
Volné od 1.11.2026
Majitel upřednostňuje zájemce bez domácích mazlíčků.
Ideální pro milovníky Šumavy, kteří chtějí mít své místo, kam se mohou pravidelně vracet, aniž by museli kupovat vlastní nemovitost nebo před každým pobytem hledat dostupné ubytování.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- el-west-reality-jaroslav-stanek
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
113 m
MHD
163 m
školka
535 m
lékař
113 m
pošta
225 m
restaurace
43 m
škola
121 m
obchod
1213 m
vlak
2503 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 160 Kč
7 844 – 11 521 Kč
Nabídka je 53 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -20 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
9 581 · váha 13 %
Model z dat
9 037 · váha 83 %
Cenová hladina
(cr)
11 872 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (13% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 9 581 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (83% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 037 Kč (rozpětí 7 717 Kč – 10 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 11 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Sušice, Lerchova)
- Nádraží
- 2507 m (Sušice)
- Plzeň hl. n.
- 89 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 103 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Liberec
- 246 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 296 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |