pronájem bytu 1+kk 33 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, ul. Skořepka, Brno - Trnitá Hledáte bydlení v blízkosti centra Brna s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti? Nabízíme k pronájmu pěkný, částečně zařízený byt 1+kk o podlahové ploše přibližně 28 m², ke kterému náleží prostorný sklep o výměře přibližně 5 m². Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu na ulici Skořepka, Brno–Trnitá. Byt jako celek působí příjemně a vzdušně, k čemuž přispívá i dostatek denního světla - okno je kromě obytné části také ve vstupní předsíňi. Obytná místnost nabízí místo pro dvoulůžko, velkou šatní skříň, kuchyňskou i jídelní část. Kuchyňská linka je řešena do tvaru L a doplněna praktickým barovým posezením. Příjemným bonusem je prostorná koupelna s vanou a toaletou, kde nechybí ani prostor pro pračku, úložné koupelnové skříňky a skříňku se zrcadlem. Byt se pronajímá částečně zařízený. V bytě jsou plastová okna, v obytné místnosti byla před dvěma lety položena nová podlaha, v předsíni a koupelně je dlažba. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel diskrétně umístěný za dvířky vestavěné skříně v předsíni. Bytový dům má zateplenou fasádu. Součástí domu jsou pavlače orientované do společného vnitrobloku, který nabízí příjemné zázemí mimo ulici. Velkou předností je poloha v bezprostřední blízkosti centra Brna. V pěší dostupnosti se nachází hlavní vlakové nádraží, Galerie Vaňkovka i samotné centrum města. V okolí je výborná dostupnost MHD a kompletní občanská vybavenost. Měsíční nájemné činí 15 000 Kč. Zúčtovatelné zálohy na služby spojené s užíváním bytu 874 Kč. Zálohy na energie činí 2 700 Kč měsíčně (plyn 1 500 Kč, elektřina 1 200 Kč). Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20.000 Kč. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v blízkosti centra města. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-268-NP03995
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
455 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 592 Kč
14 099 – 16 996 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 350 · váha 63 %
Model z dat
14 725 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 783 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 16 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 725 Kč (rozpětí 12 575 Kč – 17 054 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 11 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Hlavní nádraží)
- Nádraží
- 354 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |