Pronájem bytu 1+1 30 m²

Šebrov-Kateřina, Šebrov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmeme byt o velikosti 1+1, Šebrov - Kateřina, okr. Blansko, Jihomoravský kraj. Jedná se o byt v menším bytovém domě. Byt je ve dvorním traktu domu. Nezařízen (dohoda o vybavení možná). Jedná se o byt nový a vy budete první nájemce (na fotkách je byt ještě před rekonstrukcí, rekonstrukce v současné době probíhá). Byt je pronajímán včetně kuchyňské linky a sporáku. Koupelna se sprchovým koutem a WC dohromady. Bez pračky a ledničky, s přípojkou na pračku. Vinylová podlaha, dlažba, žaluzie, plastová okna - trojskla. Bez balkonu. WIFI v ceně a TV anténa. Celková plocha je 30 m2. Vyhledávaná a atraktivní lokalita v blízkosti Brna, Blanska a Moravského Krasu. V okolí lesy. K bytu patří sklepní kóje a společná kočárkárna a jedno parkovací stání ve dvoře v ceně. Občanská a sociální vybavenost v místě. Spojení autobus. Byt je volný od listopadu 2026.
CENA: 14.000 Kč měsíčně celkem nájem včetně záloh na energie (z toho nájem je 11.500 Kč a zálohy na energie 2.500 Kč) + provize RK. Vratná kauce 23.000 Kč.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: k-real

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 4561 m MHD 76 m školka 280 m lékař 3774 m pošta 2411 m restaurace 3271 m škola 280 m obchod 5095 m vlak 4351 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

467 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 950 Kč

10 891 – 13 522 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 5 km) 10 905 · váha 62 %

Model z dat 13 969 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 712 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 39 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 10 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 969 Kč (rozpětí 11 955 Kč – 16 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 10 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Šebrov-Kateřina, Šebrov)
Nádraží: 4340 m (Blansko)
Brno hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 204 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 212 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
20.10.2026	staženo
16.10.2026	přidáno