Pronájem bytu 2+1 54 m²

Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 s balkonem, 54 m² – Děčín, Podmokly
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, světlý byt 2+1 o velikosti 54 m² ve 4. patře domu v oblíbené části Děčín – Podmokly.
Kompletně zrekonstruovaný byt
Zastřešený balkon do klidného vnitrobloku
Vlastní plynový kotel Bosch – nízké náklady a regulace vytápění
Kuchyňská linka, indukční varná deska, trouba, digestoř, lednice
Koupelna s vanou, samostatné WC
Ihned k nastěhování
 Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností – obchody, školy, MHD i vlak v docházkové vzdálenosti.
Nájem: 13 000 Kč/měsíc
Zálohy (voda, elektřina, plyn): 3 500 Kč/měsíc
Kauce: 13 000 Kč
Provize RK: 14 000 Kč
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Prohlídky po domluvě, byt je volný ihned.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: eu-grand-reality

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 132 m školka 330 m lékař 83 m pošta 234 m restaurace 80 m škola 100 m obchod 107 m vlak 259 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

241 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 732 Kč

7 914 – 11 613 Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 813 · váha 51 %

Model z dat 10 479 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 18 317 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 8 813 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 479 Kč (rozpětí 8 948 Kč – 12 136 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 317 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Děčín, Prokopa Holého)
Nádraží: 243 m (Děčín hlavní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno