Pronájem bytu 1+1 45 m²
Bechyně, Bechyně · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 1+1 po kompletní rekonstrukci, nedaleko centra
Přinášíme Vám k pronájmu světlý a příjemný byt o dispozici 1+1, který prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven přivítat svého nového nájemníka.
Byt se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem, nedaleko centra města. Díky jižní orientaci oken nabízí dostatek denního světla a příjemně slunné prostředí.
Dispozici tvoří vstupní chodba, samostatná kuchyně s prostorem pro jídelní kout, obývací pokoj a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Interiér je laděn do světlých přírodních odstínů, které doplňuje dekor dřeva. Byt se pronajímá bez nábytku, s kuchyňskou linkou, a je volný k okamžitému nastěhování.
**Platební podmínky:**
- Měsíční nájemné: 12 000 Kč
- Záloha na služby: 2 664 Kč měsíčně
- Záloha na elektřinu: 1 000 Kč měsíčně
- Záloha na plyn: 300 Kč měsíčně
- Celkové měsíční platby: 15 964 Kč
- Vratná kauce: 22 000 Kč
- Odměna realitní kanceláře: 12 000 Kč
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.
Byt je připraven k nastěhování od 1.12.2026
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 16.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- markova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
70 m
MHD
378 m
školka
555 m
lékař
243 m
pošta
482 m
restaurace
326 m
škola
95 m
vlak
442 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 11 000 Kč | -8.3 % |
| 16.10.2026 | 12 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
244 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 134 Kč
8 720 – 12 076 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
9 862 · váha 56 %
Model z dat
10 421 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
14 711 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 9 862 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 421 Kč (rozpětí 8 896 Kč – 12 074 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 14 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 378 m (Bechyně, Písecká)
- Nádraží
- 441 m (Bechyně)
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Liberec
- 214 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 222 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 260 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 25.10.2026 | zlevněno 12 000 → 11 000 |
| 16.10.2026 | přidáno |