Pronájem bytu 2+1 43 m²

České Budějovice, České Budějovice 6 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o velikosti 43 m², umístěný v 1. podzemním podlaží revitalizovaného a zatepleného cihlového domu s výtahem. Dům se nachází v klidné ulici Štítného, přímo v centru Českých Budějovic, byt je orientován do klidného vnitrobloku.
Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, novou kuchyňskou linku (trouba, digestoř), koupelnu se sprchovým koutem a WC a přípojku na pračku. Součástí bytu je prostorný obývací pokoj a neprůchozí ložnice.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchodní centrum Mercury i vlakové nádraží. Vytápění je zajištěno centrálně plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem. Za poplatek je možné využít parkovací stání přímo ve dvoře domu.
Měsíční nájem: 11 500 Kč + zálohy na energie a služby: cca 4 000 Kč. Kauce: 18 000 Kč.
Provize RK: 1× nájemné + DPH. Majitel si nepřeje do bytu pejska.
Volné dle domluvy
Ideální volba pro ty, kdo hledají klidné bydlení s dobrou dostupností centra i veškeré občanské vybavenosti. V případě zájmu neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 233 m MHD 157 m školka 62 m lékař 202 m pošta 448 m restaurace 114 m škola 66 m obchod 190 m vlak 366 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

267 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 452 Kč

11 703 – 14 964 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 244 · váha 61 %

Model z dat 13 937 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 152 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 13 244 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 937 Kč (rozpětí 11 902 Kč – 16 141 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 15 152 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Metropol)
Nádraží: 679 m (České Budějovice)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno