Prodej bytu 1+1 35 m²
Havířov, Podlesí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rekonstrukce už je hotová. Vy si můžete začít plánovat bydlení.
Nabízím Vám ke koupi družstevní byt 1+1 o podlahové ploše 35m² + sklepní kóje na ulici Junácká v HavířověPodlesí. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží domu bez výtahu a potěší praktickým využitím prostoru, příjemným interiérem a splacenou anuitou.
Obytný pokoj nabízí místo pro pohodlnou obývací i spací část. Výrazným detailem je dekorativní betonová stěrka na stěně za televizí, která interiéru dodává moderní a osobitý vzhled. Samostatná kuchyň je vybavena rohovou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a vejde se do ní také jídelní stůl. Vaření tak má své vlastní zázemí, oddělené od prostoru pro odpočinek.
Koupelna je společná s toaletou a najdete v ní sprchový kout, umyvadlo s koupelnovým nábytkem i místo pro pračku. Vstupní chodba poskytuje prostor pro odkládání a uložení věcí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a umožňuje začít bydlet bez plánování dalších stavebních úprav.
Vybavení bytu může zůstat dle dohody. Nové bydlení si tak můžete převzít již zařízené a usnadnit si stěhování i počáteční zařizování.
Příjemný dojem pokračuje i za dveřmi bytu. Vchod je velmi dobře udržovaný a vybavený kamerovým systémem. Okolí domu nabízí zeleň i dostupnost obchodů, služeb a městské hromadné dopravy.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají hotové bydlení v menší dispozici. Zaujmout může také investora případný podnájem podléhá předchozímu písemnému souhlasu družstva a měsíčnímu poplatku.
Přijďte zjistit, jak příjemně se dá bydlet na pětatřiceti metrech. Ráda Vás bytem provedu osobně.
Parametry
- Cena
- 2.27 mil. Kč (64857 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- delame-reality-srdcem
Vybavení a sítě
energetika: 99.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
273 m
MHD
174 m
školka
121 m
lékař
224 m
pošta
559 m
restaurace
215 m
škola
310 m
obchod
273 m
vlak
1694 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.27 mil. Kč
64 857 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.26 mil. Kč
2.00 mil. – 2.51 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.37 mil. · váha 62 %
Model z dat
2.07 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
3.29 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 851 Kč/m² → 2.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 2.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.27 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Havířov,Podlesí,Úřad práce (st.5))
- Nádraží
- 1703 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |