Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 44 m²

Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, byt 3+kk, nedaleko centra Roudnice nad Labem Hledáte zrekonstruovaný byt nedaleko centra města? Nabízíme byt 3+kk v osobním vlastnictví o ploše 43,34 m² ve 2. NP bytového domu v Havlíčkově ulici v Roudnici nad Labem. Je součástí projektu 14 zrekonstruovaných bytů. Rekonstrukce zahrnovala jednotlivé byty, společné prostory domu, venkovní omítky, zateplení a renovaci střechy. Za příplatek lze samostatně dokoupit sklepní kóji a parkovací místo přímo ve dvoře domu. V rámci stejného projektu nabízíme také další byty o dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk. Dispozice a technické informace Dispozici bytu tvoří kuchyňský prostor s kuchyňskou linkou, obývací pokoj, ložnice, samostatná šatna a předsíň. Součástí je koupelna se sprchovým koutem a WC. Ohřev vody zajišťuje bojler. Topení je řešeno centrálním plynovým kotlem. Rekonstrukce jednotlivých bytů zahrnovala podlahy, dveře a zárubně, elektroinstalace, bílou výmalbu a otopné radiátory. Obnovou prošly také vnitřní společné prostory bytového domu. Součástí rekonstrukce domu byly venkovní omítky, zateplení a renovace střechy. Lokalita Havlíčkova ulice se nachází v centru Roudnice nad Labem, s obchody a službami v dosahu. Ve městě jsou školy i zdravotní péče a pro cesty do Prahy lze využít vlakové spojení nebo dálnici D8. Za rohem Labská stezka pro cyklistické výlety. Hlavní výhody • rekonstrukce bytu i celého bytového domu • obnovené společné prostory, zateplení a renovovaná střecha • osobní vlastnictví • nedaleko centra Roudnice nad Labem • možnost dokoupení sklepní kóje a parkování ve dvoře Často kladené otázky Kdy bude byt volný? Po vzájemné dohodě. Co zahrnovala rekonstrukce? V bytech byly obnoveny podlahy, dveře, zárubně, elektroinstalace, výmalba a otopné radiátory. Rekonstrukcí prošly také společné prostory domu, venkovní omítky, zateplení a střecha. Jsou sklepní kóje a parkování zahrnuty v ceně bytu? Ne. Sklepní kóji a parkovací místo lze dokoupit samostatně za příplatek podle níže uvedené nabídky. Jsou v projektu dostupné i jiné dispozice? Ano, nabízíme také další byty 1+kk, 2+kk a 3+kk. K bytu lze za příplatek dokoupit sklepní kóji v 1. PP: Plocha Podlaží Cena 1,80 m² 1. PP 54 000 Kč 1,90 m² 1. PP 56 000 Kč 1,80 m² 1. PP 54 000 Kč 2,00 m² 1. PP 57 000 Kč 2,15 m² 1. PP 59 000 Kč Za 300 000 Kč lze k bytu dokoupit také parkovací místo o výměře 15 m² přímo ve dvoře domu. Financování Pomůžeme vám s financováním koupě bytu. Potřebujete nejprve prodat svou nemovitost? Zajistíme její prodej a podle situace s vámi probereme i možnost výkupu. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte nám, napište nebo si rovnou domluvte osobní prohlídku. Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Některé fotografie zobrazují návrh zařízení interiéru a mají ilustrativní charakter. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.

Parametry

Cena
4.40 mil. Kč (100000 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
16.10.2026 (12 dní)
Prodávající
REALITY K+L, realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2561

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.40 mil. Kč 16.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.40 mil. Kč 16.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.40 mil. Kč
100 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.39 mil. Kč
3.92 mil. – 4.97 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 87 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.36 mil. · váha 61 %
Model z dat 4.50 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 4.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 086 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 3.78 mil. Kč – 5.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
383 m (Roudnice n. L., autobusové nádraží)
Nádraží
588 m (Roudnice nad Labem)
Ústí nad Labem hl. n.
54 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
127 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
135 min · 2 přestupy
Liberec
141 min · 2 přestupy
České Budějovice
154 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
175 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
180 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
213 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026 přidáno