Prodej bytu 2+kk 55 m²
Vochov, Vochov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dámy a pánové,
Dovolte nám představit další zajímavou nemovitost, kterou právě zařazujeme do naší nabídky! Tentokrát vás zavedeme do obce Vochov, která se nachází jen pár minut od Plzně. Právě zde, v klidné okrajové části obce, nabízíme k prodeji krásný a kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk, který má rozhodně co nabídnout!
Jednou z hlavních předností této nemovitosti je skutečnost, že se prodává včetně kompletního vybavení. Nový majitel tak nemusí řešit zařizování interiéru a může se rovnou nastěhovat.
Samotný byt nabízí příjemně řešenou dispozici s obývacím pokojem a vyvýšeným patrem pro pohodlné spaní, propojeným s kuchyňským koutem, samostatným dětským pokojem, koupelnou a technickou místností. Celý interiér působí moderním, útulným a velmi příjemným dojmem.
O komfort bydlení se stará také podlahové vytápění, které přináší příjemnou tepelnou pohodu. Velkým benefitem je bezpochyby také balkon, který nabízí ideální prostor pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni.
A protože víme, jak důležité je dnes pohodlné parkování, parkovací stání je hned před domem. ( Cena za stání není zahrnuta v celkové ceně za byt. Nutnou dokoupit. )
Za zmínku rozhodně stojí i samotná lokalita. Vochov se nachází v těsné blízkosti Plzně a nabízí zajímavou kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti krajského města. Umístění nemovitosti v okrajové části obce navíc podtrhuje příjemný charakter celého bydlení.
Ať už hledáte své první vlastní bydlení, nový domov pro pár, nebo zajímavou investiční příležitost, tato nemovitost může být přesně tím, co hledáte.
Dámy a pánové, pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat.
Velmi rádi vám nemovitost osobně představíme na prohlídce!
Parametry
- Cena
- 5.79 mil. Kč (105273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Dlážděná
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2355 m
MHD
778 m
školka
775 m
lékař
1222 m
pošta
1806 m
restaurace
905 m
škola
1687 m
obchod
4945 m
vlak
763 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.79 mil. Kč
105 273 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.86 mil. Kč
4.26 mil. – 5.49 mil. Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.59 mil. · váha 61 %
Model z dat
5.37 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.23 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 406 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 4.52 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 776 m (Vochov, rozc.)
- Nádraží
- 771 m (Vochov)
- Plzeň hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Liberec
- 181 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |