Pronájem kanceláře 33 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nebytový prostor o výměře 33 m², který se nachází v 1. podzemním podlaží udržovaného historického domu v Eliášově ulici v Praze 6 – Dejvicích.
Prostor tvoří jedna větší místnost zajímavě členěná původními oblouky. Je vybaven kobercem, stropním osvětlením, vytápěním a umyvadlem s přívodem vody. Dostatek denního světla zajišťují dvě výše umístěná okna směřující do klidnější ulice a jihovýchodní orientace. Okna jsou opatřena neprůhlednou fólií, která zajišťuje soukromí a zároveň propouští dostatek světla.
K dispozici je také samostatná toaleta s umyvadlem. Vstup do prostoru vede přes společné prostory domu.
Prostor je vhodný zejména pro klidnou kancelářskou činnost, pracovnu, ateliér nebo jiné administrativní zázemí. Konkrétní způsob využití je možný po dohodě s pronajímatelem.
Dejvice jsou proslulé velmi bohatou občanskou vybaveností, jakou má málokterá část Prahy a to na dosah jen pár minut chůze. Naleznete zde vyhlášené kavárny (Kafemat, Místo, Café Záhorský), restaurace (Dejvická 34, Automat Matuška), obchody (Billa, Albert, Penny) a spoustu dalších obchodů a služeb. Naleznete zde pobočky všech nejvýznamnějších bank v ČR. Oceníte také úřad městské části 350 m od domu.
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Stanice Hradčanská je vzdálena přibližně tři minuty chůze. Metro linky A zajišťuje přímé spojení na Malostranskou, Staroměstskou, Můstek a dále na Vinohrady, v opačném směru pak na Dejvickou, Bořislavku, Nádraží Veleslavín a do Motola.
Na Hradčanské zároveň zastavují tramvajové linky 1, 2, 8, 18, 20, 25 a 26, které nabízejí přímé spojení například směrem na Podbabu, Petřiny, Letnou, Holešovice, Palmovku, Malou Stranu, Smíchov, Pankrác, Modřany, Žižkov nebo Hostivař.
V prostoru je umístěn plynový kotel sloužící pro celé 1. podzemní podlaží. Nájemce umožní po předchozí domluvě přístup ke kotli za účelem pravidelné kontroly nebo servisu, zpravidla jednou až dvakrát ročně.
Majitel preferuje dlouhodobý pronájem minimálně na dva roky. Prostor je k dispozici ihned.
Nájemce neplatí provizi realitní kanceláři.
Měsíční nájemné: 9 900 Kč
Zálohy na služby včetně paušálu za vytápění: 2 000 Kč měsíčně
Voda: dle skutečné spotřeby
Elektřina: přepisuje se na nájemce
Vratná kauce: 19 800 Kč
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 16.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
83 m
MHD
154 m
školka
63 m
lékař
261 m
metro
190 m
pošta
386 m
restaurace
25 m
škola
157 m
obchod
1642 m
vlak
197 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 900 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 726 Kč
10 899 – 22 921 Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
18 558 · váha 82 %
Model z dat
18 000 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
6 106 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 562 Kč/m² → 18 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 000 Kč (rozpětí 11 486 Kč – 28 617 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14499 nabídek stejného druhu → 6 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 10:32
KancelŹsk prostory v 1. podzemn podlaŹ v Dejvicch. Pozor na sdlen plynovho kotle pro cel podlaŹ a nutnost umoŹnit přstup k nmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- umyvadlo s přvodem vody
- topeni
- plynov kotel slouŹc pro cel 1. podzemn podlaŹ
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Hradčanská)
- Nádraží
- 107 m (Hradčanská)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | přidáno |