pronájem bytu 1+1 40 m²
Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 1+1 40 m² s balkónem, Popradská – Ústí nad Orlicí Hledáte pěkné a klidné bydlení kousek od centra? Máme pro vás k podnájmu světlý byt 1+1 o velikosti 40 m² s příjemným balkónem, který se nachází ve 3. patře cihlového domu čp. 1444 v ulici Popradská v Ústí nad Orlicí. Dispozice a vybavení: Po vstupu vás přivítá předsíň s vestavnou skříní a praktickým botníkem. Z chodby je přístupná prostorná koupelna s vanou, toaletou a prostorem pro pračku. Hlavní obytná místnost nabízí dostatek prostoru pro obývací i spací zónu a je propojena s prostorným kuchyňským koutem, který je vybaven indukční varnou deskou, troubou a digestoří. Výhodou je přímý vstup na balkón s hezkým výhledem. Okna jsou opatřena žaluziemi. K bytu náleží sklepní kóje v přízemí domu. Lokalita: • jen pár kroků od domu začíná příroda – louka, pole, procházky jako z pohádky a v zimě běžky téměř u dveří • Wolkerovo údolí s rybníkem, cyklostezkou a workoutovým hřištěm máte pár minut chůze • cca 400 m do oblíbeného OC Nová Louže – můžete tam skočit na pivo do Šnytu nebo na nákup • zastávka MHD v těsné blízkosti – bezstarostné spojení kamkoli Další informace: • Nájemné: 10 900 Kč/měsíc • Zálohy na služby: 1 876 Kč (při jedné osobě), 2 376 Kč (dvě osoby) • Vratná kauce: 22 000 Kč • Provize RK: 11 000 Kč • Elektřina se převádí na nájemníka Byt je k nastěhování od 1.11.2026 a je vhodný pro jednu až dvě osoby. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem a vyhrazuje si právo výběru nájemce. Získejte představu o prostoru díky 3D virtuální prohlídce ještě předtím než přijdete nasát atmosféru bytu na vlastní kůži. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. A pokud hledáte jinou nemovitost v této lokalitě, dejte nám vědět – disponujeme i neveřejnými nabídkami, které se na internet ani nedostanou.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- PROFINEM servis s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : západ
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.11.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční služby pro 2 osoby: 2 376 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 11 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 22 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-PROF2026023
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 900 Kč
272 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 910 Kč
8 981 – 11 409 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 590 · váha 61 %
Model z dat
10 456 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 854 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 9 590 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 456 Kč (rozpětí 8 928 Kč – 12 109 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 12 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Ústí nad Orlicí, Na Štěpnici)
- Nádraží
- 1109 m (Ústí nad Orlicí město)
- Pardubice hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 171 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |