Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 30 m²

Praha, Motol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout prodej bytu 1+kk v Praze 5 Motole v Hennerově ulici. Jedná se o byt v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou. Hezký světlý byt se skládá z pokoje s kuchyňským koutem, chodby, samostatné koupelny s vanou a WC. Byt je v zachovalém stavu, je zde dřevěná podlaha, plastová okna a nyní nově instalované předokenní elektrické žaluzie na dálkové ovládání. Jinak je byt v původním stavu s dobrou dispozicí, kterou lze v případě rekonstrukce upravit. K bytu náleží sklep. Byt se nachází ve třetím patře zatepleného panelového domu s výtahem. Dům se nachází v klidné části Motola, je obklopený zelení. Jedná se o klidné bydlení s dobrou dopravní dostupností do centra Prahy. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
6.49 mil. Kč (216333 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-stock-cz

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 463 m MHD 274 m školka 110 m lékař 89 m metro 678 m pošta 1877 m restaurace 457 m škola 389 m obchod 979 m vlak 974 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 6.49 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6.49 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.16 mil. Kč
rozpětí 5.26 mil. – 7.43 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.75 mil. · váha 59 %
Model z dat 6.97 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 667 Kč/m² → 5.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.97 mil. Kč (rozpětí 5.77 mil. Kč – 8.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
238 m (Pod Šafránkou)
Nádraží
726 m (Nemocnice Motol)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno