prodej stavebního pozemku 894 m²

Slatinky · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení v Slatinkách Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v obci Slatinky, na výjimečném místě na okraji obce přímo u lesa. Pozemek o výměře 894 m² se nachází v klidné slepé ulici mezi novostavbami a nabízí krásný výhled do okolí. Díky navazujícímu ochrannému pásmu se jedná o jednu z posledních možností výstavby v této části obce. Pozemek je svažitý, má dobře využitelný, lehce nepravidelný tvar s rozměry cca 39 × 23 m. Elektřina je na hranici pozemku, kanalizace vede před pozemkem a vodovod je v bezprostřední blízkosti. U plynu je plánováno rozšíření přípojky se sousedními vlastníky. Velkou výhodou je skvělá dostupnost do Prostějova i Olomouce. Slatinky leží pod Velkým Kosířem, oblíbeným místem pro turistiku, cyklistiku a výlety do přírody. Lokalita tak spojuje klidné bydlení u lesa s pohodlným dosahem města. S financováním pomůže náš hypoteční specialista. Pro více informací volejte makléři. 

Parametry

Cena: 5.40 mil. Kč (6039 Kč/m²)
Pozemek: 894 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 16.10.2026 (21 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-957172

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.40 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.40 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.40 mil. Kč

6 039 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč

661 312 – 1.96 mil. Kč

Nabídka je 271 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -32 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 1.63 mil. · váha 54 %

Model z dat 1.12 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 828 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 703 699 Kč – 1.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 664 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 59785 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 271% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Slatinky, náves)
Nádraží: 1758 m (Třebčín)
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 99 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 237 min · 1 přestup
České Budějovice: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno