prodej lesa 4 663 m²

Zlatá Koruna · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 4 663 m² Prodej lesních pozemků – investice i možnost těžby | k. ú. Rájov Hledáte zajímavou investici do pozemku nebo les s potenciálem okamžité těžby? Nabízíme Vám atraktivní lesní pozemky v katastrálním území Rájov. Jedná se o parcely 91/26 a 91/36 o celkové výměře 4 663 m², 100% podíl. Nachází se na klidném a velmi pěkném místě v přírodě, s dobrým přístupem. Porost je tvořen kulturou převážně smrku, částečně borovice ve věku přes 100 a 160 let s celkovou zásobou přes 130 m3. ✔ vhodné jako dlouhodobá investice ✔ možnost hospodaření či těžby ✔ klidná lokalita s dobrou dostupností Nejsme realitní kancelář – jednáte přímo s majitelem, bez provize. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací. Les, lesy, lesní pozemek, lesní pozemky, prodej lesa, prodám les. 

Parametry

Cena: 199 000 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 4663 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: TOMROS INVEST s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-107

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	199 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	199 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

199 000 Kč

43 Kč/m²

Odhad reálné ceny

453 775 Kč

421 614 – 525 013 Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 426 548 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 450 200 · váha 81 %

Model z dat 497 972 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 442 985 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 450 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 497 972 Kč (rozpětí 314 731 Kč – 833 690 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 442 985 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 10:31

Prodej lesnich pozemku s moznosti okamzite teby v katastralnim uzemi Rajov. Jedna se o prime jednani s majitelem bez provize.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: porost smrku a borovice ve veku pres 100 a 160 let s celkovou zásobou pres 130 m3

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Zlatá Koruna,Rájov)
Nádraží: 1081 m (Zlatá Koruna)
České Budějovice: 39 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 228 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno