prodej stavebního pozemku 860 m²

Polní Voděrady · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek k bydlení, 860 m², Polní Voděrady u Kolína Najít správné místo pro stavbu vlastního domu je jedním z nejdůležitějších kroků na cestě k novému bydlení. V obci Polní Voděrady vám nabízíme stavební pozemek o výměře 860 m², který nabízí ideální prostor pro realizaci vašich představ o vlastním domově. Pozemek je kompletně zasíťovaný, což představuje významnou výhodu při plánování budoucí výstavby. Jeho velikost poskytuje dostatek prostoru nejen pro rodinný dům, ale také pro zahradu, terasu či další prvky, které podtrhnou komfort vašeho bydlení. Polní Voděrady zaujmou především klidným prostředím, příjemným venkovským charakterem a blízkostí přírody. Zároveň oceníte dobrou dopravní dostupnost Kolína, Českého Brodu i Prahy, díky níž zůstáváte v dosahu pracovních příležitostí, služeb i městského života. Kontaktujte mě pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky. S financováním vám rádi pomůžeme zcela zdarma. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (2326 Kč/m²)
Pozemek: 860 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 16.10.2026 (16 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-958192

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.00 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.00 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

2 326 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč

2.04 mil. – 2.78 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.15 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.03 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 500 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 887 462 Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33791 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Polní Voděrady, ObÚ)
Nádraží: 2880 m (Pučery)
Pardubice hl. n.: 58 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 72 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 75 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Liberec: 127 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 132 min · 2 přestupy
České Budějovice: 148 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno