Pronájem bytu 3+kk 79 m²

Praha, Písnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 3+kk v oblíbené lokalitě Praha - Písnice. Byt o celkové výměře 79 m2 se nachází v prvním patře panelového domu. K bytu patří i balkón. Velkou výhodou bytu je vlastní infrared sauna s barevným osvětlením a možností poslechu hudby přes bluetooth.

Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí s mrazákem, myčkou, troubou, plynovým sporákem a filtrem na vodu. Obývací část se nabízí nevybavený. V ložnicích najdeme rozkládací postel a šatní skříně. Součástí moderní koupelny je sprchový kout a umyvadlo. Toaleta je oddělená. 

V okolí domu jsou restaurace, mateřská a základní škola, ,v dochozí vzdálenosti se nachází Prag Britisch International school přírodní památková oblast Modřanská rokle. Autobusová zastávka Sídliště Písnice je vzdálená pět minut chůze od domu.

Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.

Zálohové platby už obsahují zálohy na elektřinu a pojištění domácnosti.

Parametry

Cena: 24 200 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 786 m MHD 327 m školka 121 m lékař 385 m metro 3949 m pošta 943 m restaurace 315 m škola 293 m obchod 1512 m vlak 3881 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 200 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 200 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 200 Kč

306 Kč/m²

Odhad reálné ceny

26 720 Kč

24 494 – 32 165 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 104 · váha 58 %

Model z dat 26 636 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 25 767 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 27 104 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 636 Kč (rozpětí 22 746 Kč – 30 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 25 767 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24 200 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 288 m (Sídliště Písnice)
Nádraží: 3910 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 111 min · 2 přestupy
České Budějovice: 125 min · 2 přestupy
Liberec: 147 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno