Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Lysá nad Labem, Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k pronájmu nový světlý byt 2+kk o velikosti 45,3 m2 s balkonem o velikosti 5,2 m2, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby, v klidné části města. Byt je orientovaný na západ.
Obývací pokoj o velikosti 19,3 m2 je vybaven kuchyňským koutem s indukční varnou deskou, elektrickou horkovzdušnou troubou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem. Z obývacího pokoje je vstup na balkon. Ložnice je o velikosti 17,4 m2.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC, připojením na pračku a sušičku. Byt disponuje také praktickou komorou.
Na podlahách v koupelně, chodbě a komoře je dlažba, v ostatních místnostech příjemný vinyl. Vytápění je podlahové. Okna jsou opatřena venkovními předokenními žaluziemi.
K bytu náleží venkovní parkovací stání. V domě je také společná kolárna/kočárkárna.
V Lysé nad Labem je veškerá občanská vybavenost (školky, školy, lékařská služba, nákupní zóny, atd.). Centrum města je v docházkové vzdálenosti cca 5 minut. Vlakové nádraží cca 15 minut pěšky. Výborná dostupnost na dálnice D10 a D11 do MB a Prahy.
Byt je volný IHNED.
Pro více informací a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat – budeme se těšit!
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- mv-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 68.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
418 m
MHD
303 m
školka
551 m
lékař
406 m
pošta
555 m
restaurace
436 m
škola
326 m
obchod
549 m
vlak
1081 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
411 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 524 Kč
13 853 – 18 133 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 855 · váha 59 %
Model z dat
16 754 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 550 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 14 855 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 754 Kč (rozpětí 14 294 Kč – 19 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 16 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 306 m (Lysá nad Labem, škola)
- Nádraží
- 1079 m (Lysá nad Labem)
- Praha hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Liberec
- 105 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 173 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |