Prodej bytu 4+1 90 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 4+1 a celkové ploše 91 m², který se nachází ve 4. patře zatepleného bytového domu ve vyhledávané první etapě výstavby Jižních Svahů.
Hlavním benefitem bytu je nádherný výhled na Zlín, velkorysá obytná plocha a nízké náklady na bydlení. Byt je orientován na jih a západ, díky čemuž nabízí dostatek slunečního světla v průběhu celého dne.
Bytová jednotka je v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro nového majitele upravit si interiér podle vlastního vkusu a potřeb. Dispozice 4+1 poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení, samostatnou pracovnu i další využití jednotlivých pokojů.
Na bytovém domě již byly realizovány hlavní velké investiční akce, jako zateplení fasády, výměna výtahu. Veškeré úvěry za realizovanou revitalizaci jsou již splaceny, hradí se měsíčně pouze poplatek do fondu oprav ve výši 821,- Kč.
Informace o vlastnictví
Byt je v družstevním vlastnictví a převod do osobního vlastnictví není možný. S touto skutečností je třeba počítat při výběru způsobu financování.
Pokud hledáte prostorný byt s výhledem, nízkými provozními náklady a možností vytvořit si domov přesně podle svých představ, přijďte se podívat osobně.
Pro více informací a sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.19 mil. Kč (68778 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 15.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-k-domovu
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
energetika: 67.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
153 m
MHD
163 m
školka
167 m
lékař
228 m
pošta
215 m
restaurace
134 m
škola
228 m
obchod
153 m
vlak
586 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.19 mil. Kč
68 778 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.81 mil. Kč
6.05 mil. – 7.61 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.88 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.75 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 440 Kč/m² → 6.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.75 mil. Kč (rozpětí 5.68 mil. Kč – 7.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73690 nabídek stejného druhu → 8.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.19 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Slunečná)
- Nádraží
- 595 m (Zlín střed)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |