pronájem bytu 4+kk 91 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem slunného bytu 4+kk, 91m² Dovoluji si Vám nabídnout pronájem prostorného, velmi světlého a slunného bytu o dispozici 4+kk, situovaného v ulici Jarníkova 1885/3, Praha 4 – Chodov. Jedná se o klidnou rezidenční lokalitu s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem. K bytu náleží sklep o velikosti 4 m². Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou (kombinovaný sporák, elektrická trouba, digestoř, myčka; bez lednice) a pračkou. Dále jsou k dispozici tři samostatné pokoje, dvě koupelny se sprchovým koutem / vanou a WC. Byt je vhodný pro rodinu (dvougenerační). Lokalita Chodov nabízí kompletní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nachází supermarket Lidl, školy, školky, zdravotnická zařízení - Šustova, restaurace i sportoviště. Výborné spojení do centra města zajišťuje stanice metra C – Chodov a několik autobusových linek. V blízkosti se nachází také množství zeleně, například Kunratický les, ideální pro volnočasové aktivity. Finanční podmínky: - nájem 30.000,- Kč / měsíc; - poplatky za služby 5.523,- Kč / měsíc pro 5 osob; - elektřina 1.500,- Kč / měsíc; - peněžitá jistota (kauce) 60.000,- Kč; - platba realitní kanceláři 30.000,- Kč + DPH - pojištění nemovitosti a odpovědnosti. Byt je připraven k nastěhování od 1.11.2026. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 15.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.02.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-010-NP05308
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
330 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 374 Kč
29 305 – 37 221 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 310 · váha 60 %
Model z dat
34 698 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
29 742 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 31 310 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 698 Kč (rozpětí 29 999 Kč – 40 385 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 29 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (U Kunratického lesa)
- Nádraží
- 735 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | přidáno |