Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Chrudim, Chrudim II · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízím k pronájmu zděný byt v lokalitě Na Špici za nemocnicí o podlahové ploše 55,4 m² (včetně sklepa 1,5 m²) + lodžie 3,5 m².
V bytě je zařízená kuchyňská linka včetně zabudovaných spotřebičů (varná deska, pečící trouba, recirkulační odsavač par, myčka nádobí). V oknech jsou sítě proti hmyzu, okno v kuchyni je vybaveno žaluziemi. Byt je orientován na severovýchodní a jihovýchodní stranu. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu zkolaudovaného v roce 2012. Dům je zateplený, osazený dřevěnými okny s izolačními dvojskly a díky modernímu provedení nabízí nízké náklady na bydlení.
V docházkové vzdálenosti jsou obchody, služby, restaurace, dětské hřiště a zastávky městské autobusové dopravy. MHD zajišťuje spojení lokality s dalšími částmi Chrudimi i dopravním terminálem. Centrum města je přitom pohodlně dostupné pěšky, na kole i autem.
Lokalita zároveň nabízí příjemné možnosti pro procházky, sport a trávení volného času. Je tak vhodná pro každého, kdo hledá příjemné bydlení v klidnější části města a zároveň nechce rezignovat na dobrou dostupnost služeb.
Finanční podmínky:
✅Nájemné: 15.000,- Kč/měsíčně
✅Zálohy na energie a služby: 3.500,- Kč/měsíčně
✅Vratná kauce: 30.000,- Kč
✅Provize RK: 18.150,- Kč
K dispozici od prosince 2026.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2012
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 88.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Satelit
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
682 m
MHD
264 m
školka
229 m
lékař
232 m
pošta
1610 m
restaurace
531 m
škola
229 m
obchod
601 m
vlak
1837 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
273 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 749 Kč
12 230 – 15 820 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 611 · váha 60 %
Model z dat
13 908 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 835 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 13 611 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 908 Kč (rozpětí 11 866 Kč – 16 140 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 19 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Chrudim, Václavská-nemocnice)
- Nádraží
- 1774 m (Chrudim)
- Pardubice hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | přidáno |