Prodej bytu 3+1 78 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Celková plocha bytu činí 78,3 m². Součástí bytu je také lodžie a sklep.

Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s dostatkem prostoru pro rodinný život. V interiéru jsou snížené stropy, s výjimkou jednoho pokoje. Na podlahách je položena dlažba a plovoucí podlaha. Koupelna je zděná a vybavená vanou se sprchovou zástěnou. Rozvod plynu v bytě je zaslepený.

Velkou výhodou je vybavení, které v bytě zůstává. Kuchyňská linka je včetně spotřebičů  trouby, indukční varné desky, myčky, lednice a mikrovlnné trouby. Součástí vybavení jsou také velké šatní skříně v ložnici a na chodbě, které poskytují dostatek úložného prostoru.

K bytu náleží sklep a obyvatelé domu mohou využívat také společnou kolárnu.

Veškerá občanská vybavenost je v pohodlné pěší dostupnosti, což zajišťuje praktické bydlení s potřebnými službami na dosah.

Pokud hledáte prostorný byt po rekonstrukci s lodžií, výtahem a vybavením, které vám usnadní nové bydlení, tato nabídka stojí za pozornost.

Parametry

Cena: 2.78 mil. Kč (35660 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 15.10.2026 (12 dní)
Prodávající: orionis-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 2 sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 894 m MHD 118 m školka 138 m lékař 826 m pošta 1011 m restaurace 234 m škola 114 m obchod 882 m vlak 1676 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.78 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.78 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.78 mil. Kč

35 660 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč

2.54 mil. – 3.66 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.93 mil. · váha 56 %

Model z dat 3.20 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 7.39 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 530 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 7.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.78 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Jirkov, Staré Vinařice)
Nádraží: 1735 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Liberec: 177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 291 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno