Pronájem obchodního prostoru 39 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem komerčního prostoru v centru Aše – vhodný pro kadeřnictví, obchod i služby

Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu komerční prostor v atraktivní lokalitě přímo v centru města Aš, za budovou městského úřadu, v blízkosti škol, obchodů a další občanské vybavenosti.

Prostor je v současné době uzpůsoben pro provoz kadeřnictví a umožňuje zahájit podnikání bez nutnosti rozsáhlých úprav.

Díky své poloze a praktickému uspořádání nabízí také široké možnosti dalšího využití, například jako:

Kadeřnictví nebo barbershop

Nehtové či kosmetické studio

Menší trafika nebo večerka

Kancelářské prostory

Další provozovna služeb dle individuálních potřeb

Velkou výhodou je umístění v centru města, dobrá dostupnost a výloha orientovaná do ulice, která poskytuje prostor pro prezentaci vašeho podnikání a oslovení kolemjdoucích zákazníků.

Finanční podmínky:

Měsíční nájemné: 8 000 Kč

Vratná jistota (kauce): 16 000 Kč

Prostor představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, kteří hledají cenově dostupné zázemí pro své podnikání v centru Aše.

Případné jiné využití prostoru je nutné ověřit z hlediska příslušných povolení.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 3
Na trhu od: 15.10.2026 (12 dní)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 144

Vzdálenosti

bankomat 154 m MHD 216 m školka 177 m lékař 113 m pošta 154 m restaurace 34 m škola 92 m obchod 1197 m vlak 664 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	8 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

205 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 659 Kč

4 967 – 10 833 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 45 km) 7 974 · váha 62 %

Model z dat 7 476 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 6 743 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 25 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 7 974 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 476 Kč (rozpětí 4 860 Kč – 11 893 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14478 nabídek stejného druhu → 6 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Aš, kino)
Nádraží: 667 m (Aš město)
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 265 min · 1 přestup
Liberec: 301 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 313 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno