pronájem bytu 3+kk 79 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 78.9 m², PrahaJitravská Hledáte příjemné bydlení, kde budete mít dostatek prostoru pro sebe, balkon pro chvíle odpočinku a skvělou dostupnost do centra Prahy? Tento byt 3+kk ve 4. nadzemním podlaží na Proseku nabízí pohodlné zázemí pro páry, rodiny i ty, kteří ocení prostor pro práci z domova. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 30,3 m², orientovaný na jih. Díky otevřenému uspořádání a dostatku denního světla zde vzniká příjemný prostor pro každodenní život, společné večeře i setkávání s přáteli. Z obývacího pokoje vstoupíte přímo na balkon o velikosti 6,1 m². Představte si ranní kávu na čerstvém vzduchu nebo klidné večerní posezení po náročném dni. Dvě další místnosti o velikosti 13,5 m² a 14,1 m² nabízejí mnoho možností využití. Mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Díky oddělení od hlavního obytného prostoru si každý člen domácnosti může užívat dostatek soukromí. Praktické uspořádání doplňuje koupelna s vanou, samostatné WC, komora přímo v bytě a sklepní kóje. Velkým benefitem je vlastní parkovací stání uvnitř budovy, které vám ušetří každodenní hledání místa k zaparkování. Byt se nachází v klidné části Proseku, mimo hlavní silniční tahy. V okolí najdete supermarkety, obchody, školy, školky, dětská hřiště i zeleň pro procházky a volný čas. Autobusová zastávka je přibližně 3 minuty chůze od domu a stanice metra C Střížkov přibližně 5 minut pěšky. Můžete tak pohodlně využívat městskou dopravu a zároveň bydlet v příjemném prostředí. Měsíční nájemné činí 30 000 Kč, zálohy na služby pro 1 osobu pak 5 608 Kč měsíčně. Jistota činí 2 měsíční nájmy a odměna realitního zprostředkovatele pak jeden nájem + DPH. Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Pokud hledáte prostorné bydlení s balkonem, dvěma samostatnými pokoji, sklepem a vlastním parkovacím stáním, tento byt by mohl být přesně pro vás. Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku. Budeme se těšit na setkání.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 08.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-91366
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
380 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 805 Kč
25 252 – 33 087 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 060 · váha 59 %
Model z dat
27 985 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 767 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 28 060 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 985 Kč (rozpětí 23 875 Kč – 32 475 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 25 767 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 292 m (Madlina)
- Nádraží
- 754 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |