prodej stavebního pozemku 2 204 m²

Žítková · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2 204 m² Žítková Hledáte místo, kde máte přírodu za dveřmi, krásné výhledy a dostatek prostoru kolem sebe? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2 204 m² v jedinečném prostředí Bílých Karpat, v obci Žítková. Pozemek je osluněný po celý den a jsou z něj krásné výhledy do celého okolí, je mírně svažitý a dobře přístupný po příjezdové komunikaci. Svou velikostí nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu a zároveň pro velkou zahradu, pergolu, odpočinkovou zónu nebo ovocný sad. Nabízený pozemek se skládá ze dvou parcel o výměře 1.157m² a 1.047m². Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí – elektřina i voda se nacházejí na hranici pozemku. V obci není vybudována kanalizace, odpadní vody je proto nutné řešit individuálně. Žítková patří mezi vyhledávané lokality Bílých Karpat. Nabízí krásnou přírodu, čisté prostředí, klid a nezaměnitelnou atmosféru. Místo je ideální pro trvalé bydlení i rekreaci a díky omezené nabídce stavebních pozemků může být také zajímavou investicí. Pozemek pro ty, kteří nehledají jen místo pro dům, ale místo, kde se bude dobře žít. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (1250 Kč/m²)
Pozemek: 2204 m²
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-193-NP02555

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.75 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.75 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.75 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.75 mil. Kč

1 250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

1.91 mil. – 3.08 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 2.81 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.39 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 274 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 20:32

Atraktivní stavební pozemek v Chráněné krajinné oblasti Bílé Karpaty v obci Žítková o celkové výměře 2 204 m². Vodu a elektřinu lze napojit z hranice pozemku, kanalizace v obci chybí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: na hranici pozemku
odpady: nutno řešit individuálně (chybí kanalizace)
nutne investice: výstavba, individuální řešení odpadu

Dostupnost

Zastávka: 382 m (Žítková, Obecní úřad)
Nádraží: 6783 m (Pitín zastávka)
Olomouc hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 135 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 2 přestupy
České Budějovice: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno