Pronájem bytu 2+kk 39 m²
Mnichovo Hradiště, Mnichovo Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu velmi hezký byt po celkové rekonstrukci o dispozici 2+kk a podlahové ploše 39 m². Nachází se ve 2. nadzemním podlaží domu v oblíbené a klidné lokalitě Mnichova Hradiště, v ulici Jaselská.
Dispozici tvoří předsíň se vstupem na samostatné WC a do nově zrekonstruované koupelny se sprchovým koutem, umyvadlovým kompletem a pračkou. Obývací pokoj, nová kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči, lednicí a přímý vstup na prostornou lodžii o výměře cca 6 m². Samostatná ložnice má okno orientované do klidného vnitrobloku.
V bytě zůstává nová kuchyňská linka se spotřebiči, lednice a pračka, jinak se pronajímá nezařízený. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2,6 m² a praktická spíž na chodbě o výměře 1,2 m². Ve společných prostorách domu je k dispozici také kolárna a kočárkárna.
Dům se nachází v příjemném prostředí s parkovou úpravou, vzrostlými stromy a lavičkami. V okolí je veškerá občanská vybavenost – mateřská a základní škola, obchody, zdravotní středisko, MHD, vlakové spojení i sportoviště. Vzhledem k dispozici a velikosti je byt vhodný pro 2 až 3 osoby.
Měsíční nájemné činí 16 500 Kč, poplatky za služby 4 000 Kč. Energie budou převedeny na nájemníka, který si také samostatně zajišťuje a hradí internet a pojištění domácnosti.
Při podpisu nájemní smlouvy nájemník hradí první nájemné, vratnou kauci ve výši 33 000 Kč a provizi RK ve výši 16 500 Kč + DPH.
Součástí nabídky je automatická virtuální 3D prohlídka, díky které si můžete byt pohodlně projít ještě před osobní návštěvou. Stačí kliknout na šipku a prohlídka vás provede celým bytem.
Byt je k dispozici ihned. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě prosím kontaktujte e-mailem.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 15.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- iveta-jakubikova-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
80 m
MHD
184 m
školka
124 m
lékař
201 m
pošta
505 m
restaurace
87 m
škola
234 m
obchod
291 m
vlak
467 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
423 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 850 Kč
11 577 – 14 914 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
11 782 · váha 60 %
Model z dat
14 774 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 720 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 11 782 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 774 Kč (rozpětí 12 605 Kč – 17 145 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 12 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Mnichovo Hradiště, Dukelská)
- Nádraží
- 463 m (Mnichovo Hradiště)
- Liberec
- 63 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 174 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 199 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |