Pronájem bytu 3+1 64 m²
Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný byt s krásným výhledem, dostatkem úložných prostor a veškerou občanskou vybaveností na dosah? Tento byt 3+1 s prostornou lodžií na ulici Horská v Rožnově pod Radhoštěm by mohl být právě tím pravým místem pro vaše nové bydlení.
Byt se nachází ve 3. patře panelového domu s bezbariérovým přístupem a výtahem. Nabízí praktickou dispozici se třemi neprůchozími pokoji, částečným vybavením a příjemným výhledem do okolí.
Praktická dispozice a vybavení, které oceníte
Součástí pronájmu je kompletně zařízená ložnice s postelí bez matrací (pracovní kout není součásti pronájmu). O dostatek úložného prostoru se postarají vestavěné skříně v ložnici i předsíni.
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s plynovým sporákem a elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a jídelním stolem. Díky praktickému uspořádání zde najdete vše potřebné pro každodenní přípravu jídel.
Zděné bytové jádro nabízí koupelnu s vanou, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem s úložnými prostory na hygienické potřeby. Toaleta je samostatná a nechybí ani vlastní umyvadlo.
Příjemným bonusem je sklep, který poskytne další prostor pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších nezbytností.
Světlo, výhledy a prostorná lodžie
Jednou z předností bytu je jeho orientace. Ložnice směřuje na severovýchod, zatímco ostatní místnosti jsou orientovány na jihozápad. Díky tomu si můžete užívat příjemné odpolední slunce i krásný výhled do okolí.
Prostorná lodžie pak nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo příjemné posezení na čerstvém vzduchu.
Vše potřebné máte na dosah
Lokalita na ulici Horská potěší zejména rodiny s dětmi. Mateřská škola se nachází přímo naproti domu, další mateřská a základní škola jsou vzdáleny přibližně 200 metrů.
Na nákup do prodejen Hruška nebo Penny Market se pohodlně dostanete klidnou chůzí do deseti minut. V bezprostředním okolí najdete také restaurace, dětská hřiště a další občanskou vybavenost.
Každodenní fungování tak zvládnete pohodlně, bez nutnosti neustále sedat do auta.
Energetický průkaz budovy nebyl dodán, proto je v souladu se zákonem uváděna energetická třída G.
Cena a podmínky pronájmu
Nájemné: 17.000 Kč měsíčně
Elektřina a plyn: hrazeny nad rámec nájemného formou záloh u dodavatele energií
Vratná peněžní jistota: 34.000 Kč
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka podle vlastních kritérií.
Zaujala vás tato nabídka? Přijďte se osobně přesvědčit, jaké možnosti tento byt nabízí. Rád vám jej představím a zodpovím všechny vaše dotazy.
Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Jirka Váhala váš realitní makléř
Se mnou jde realitní byznys snadno a rychle!
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 15.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- jiri-vahala-qara
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
437 m
MHD
282 m
školka
48 m
lékař
434 m
pošta
1066 m
restaurace
170 m
škola
192 m
obchod
1031 m
vlak
698 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
266 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 688 Kč
11 355 – 15 246 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 111 · váha 58 %
Model z dat
13 406 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 253 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 12 111 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 406 Kč (rozpětí 11 437 Kč – 15 558 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 19 253 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 277 m (Rožnov p.Radh., Dolní Paseky, palírna)
- Nádraží
- 693 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 101 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 139 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 258 min · 3 přestupy
- Liberec
- 261 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 266 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 282 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |