Prodej garáže 20 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

???? Hledáte garáž v blízkosti centra Karlových Varů? Už nemusíte řešit, kde zaparkovat!

Nabízím k prodeji garáž v městské části Tuhnice.

Garáž je v dobrém stavu a ihned připravena k využití. Díky své velikosti nabízí praktické možnosti využití nejen pro parkování, ale také pro uskladnění věcí.

Skvělá lokalita! V blízkosti se nachází zastávky MHD, vlakové nádraží a bytové domy v ulicích Krymská, Šumavská, Charkovská, Západní a dalších okolních ulicích.

???? Zajistěte si své vlastní parkovací místo!

???? Neváhejte a ozvěte se mi ještě dnes. Rád vám garáž osobně ukážu a zodpovím všechny vaše dotazy.

Těším se na vaše zprávy a telefonáty!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 590 000 Kč (29500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 15.10.2026 (14 dní)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 108 m MHD 155 m školka 540 m lékař 151 m pošta 513 m restaurace 50 m škola 254 m obchod 388 m vlak 219 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	590 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	590 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	590 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	590 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

590 000 Kč

29 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

616 096 Kč

475 470 – 697 535 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 579 130 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 619 664 · váha 81 %

Model z dat 610 354 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 677 377 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 983 Kč/m² → 619 664 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 610 354 Kč (rozpětí 442 977 Kč – 874 529 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3610 nabídek stejného druhu → 677 377 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Stadion ZM)
Nádraží: 795 m
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
15.10.2026	přidáno