Pronájem pozemku 30 m²

Litoměřice, Pokratice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

40 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exluzivním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu historickou vodárnu v Pokraticích. Využití je na Vás, možné k rekreaci jako zahrádka nebo ke komerci třeba na únikovou hru nebo zkušebnu pro kapelu, hampejz a jiné záměry. Elektřina nově přivedena k okraji pozemku, elektroměr osazen, voda i kanalizace lze po dohodě s majitelem zařídit. parkování možné mezi garážemi, příchod k vodárně pěší do kopce, krásný výhled. Vodárna má dvě podlaží a podzemní nádrže, celková využitelná plocha ve vodárně cca 60 metrů. Předmětem užívání je p.č 1148 o výměře 30 m2, p.č 1150/9 o výměře 125 m2 rovina - zahrada, p.č 1143/1 o výměře 388 m2 svah a přístupová cesta. Nově osazeno okno s mříží a izolačním trojsklem. V případě zájmu o prohlídku a doplňující informace volejte náš tým. Provize RK se neplatí, neplatí se ani kauce, hrazení nájemného je požadováno s půlročním předstihem.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Pozemek: 30 m²
Na trhu od: 15.10.2026 (14 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 256 m MHD 151 m školka 437 m lékař 139 m pošta 235 m restaurace 220 m škola 357 m obchod 2134 m vlak 1079 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	5 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 714 Kč

2 374 – 4 134 Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 4 000 · váha 64 %

Model z dat 4 769 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 292 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 4 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 769 Kč (rozpětí 2 164 Kč – 6 336 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 538 nabídek stejného druhu → 292 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Pokratice, Léčebný dům)
Nádraží: 1199 m (Litoměřice horní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Liberec: 121 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 148 min · 2 přestupy
České Budějovice: 167 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 222 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
15.10.2026	přidáno