Prodej stavebního pozemku 1328 m²

Bruzovice, Bruzovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 328  m² v klidné a vyhledávané lokalitě obce Bruzovice u Frýdku-Místku. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v zastavěné ploše s funkčním využitím SV – obytné venkovské.

Dle vyjádření jednotlivých správců inženýrských sítí se v blízkosti pozemku nachází elektrické vedení, plynovod a vodovod.

Obec Bruzovice nabízí příjemné venkovské prostředí, klidnější atmosféru a možnost bydlení v blízkosti přírody.
 Je ideálním místem pro ty, kteří hledají prostor pro vlastní rodinné bydlení a chtějí si vytvořit domov podle svých představ.
Výhodou je také poloha v dosahu Frýdku-Místku a dalších okolních obcí, kde je k dispozici širší občanská vybavenost, obchody, školy i služby.

Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci.

Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (2108 Kč/m²)
Pozemek: 1328 m²
Na trhu od: 15.10.2026 (12 dní)
Prodávající: rk-chlebek

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2809 m MHD 79 m školka 127 m lékař 3098 m pošta 2803 m restaurace 563 m škola 127 m obchod 4962 m vlak 5139 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.80 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.80 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.80 mil. Kč

2 108 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč

2.00 mil. – 2.67 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.44 mil. · váha 79 %

Model z dat 1.61 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3.21 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 834 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Bruzovice, kostel)
Nádraží: 5142 m (Dobrá u Frýdku-Místku)
Ostrava-Svinov: 74 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 191 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 222 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 274 min · 2 přestupy
Liberec: 277 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 282 min · 2 přestupy
České Budějovice: 298 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno