Prodej pole 65865 m²

Radíč, Radíč · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Radíč (okres Příbram) nabízím k prodeji rozsáhlý soubor pozemků ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Radíč, celková výměra 65 865 m2
-> parc. č. 2222, 2223, 2338, 2400, 2403, 2433, 2684, 2686, 2763 (LV 627)

Předmětem nabídky je devět pozemků o celkové výměře téměř 6,6 hektaru. Výraznou většinu tvoří orná půda o souhrnné výměře 54 204 m2. Součástí souboru je několik větších parcel, z nichž nejrozsáhlejší má výměru přes 1,5 hektaru.

Pozemky se nacházejí v obci Radíč na Příbramsku, v oblasti Sedlčanska ve Středočeském kraji. Lokalita je součástí tradiční venkovské krajiny, kde má zemědělství dlouhou historii. 

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 4.08 mil. Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 65865 m²
Na trhu od: 15.10.2026 (12 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 6192 m MHD 332 m školka 3272 m lékař 4276 m pošta 3251 m restaurace 2501 m škola 3272 m vlak 6649 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.08 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.08 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.08 mil. Kč

62 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.49 mil. Kč

3.61 mil. – 6.87 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 5.79 mil. · váha 78 %

Model z dat 4.45 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 5.01 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 5.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.45 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 7.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6671 nabídek stejného druhu → 5.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.08 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 18:32

Rozsáhlý soubor zemědělských pozemků o výměře téměř 6,6 hektaru ve výlučném vlastnictví. Většinu tvoří orná půda, před nákupem je vhodné ověřit aktuální pachtovní smlouvy.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 309 m (Radíč)
Nádraží: 6650 m (Sedlčany)
Praha hl. n.: 139 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 183 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 189 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 3 přestupy
České Budějovice: 210 min · 3 přestupy
Liberec: 237 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 248 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 253 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 286 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno