Prodej stavebního pozemku 836 m²
Hroubovice, Hroubovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek o výměře 836 m² v obci Hroubovice, která leží v klidné části okresu Chrudim.
Hledáte klidné místo pro svůj budoucí domov? Hroubovice jsou menší obec s přibližně 350 obyvateli, nabízí klidné zázemí s výbornou dostupností do okolních měst – Luže a Chrast 5 minut jízdy, Chrudim cca 25 minut jízdy a Pardubice cca 35 minut jízdy.
V dosahu jsou veškeré občanské služby, školy, školky i nákupy. Okolí nabízí široké možnosti pro rekreaci, turistiku a cykloturistiku, např. okolí zámku Nové Hrady nebo Toulovcovy maštale.
Velkou výhodou je vypracovaný projekt na rodinný bungalov a připravenost pozemku pro budoucí výstavbu. Na pozemku jsou již zavedeny kompletní inženýrské síťě (kanalizace, elekřina, voda).
Vhodné pro ty, kteří hledají pozemek pro rodinný dům v klidné lokalitě.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.02 mil. Kč (2416 Kč/m²)
- Pozemek
- 836 m²
- Na trhu od
- 15.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
2994 m
MHD
102 m
školka
2846 m
lékař
2902 m
pošta
3108 m
restaurace
2668 m
škola
2846 m
vlak
4910 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.02 mil. Kč
2 416 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.29 mil. Kč
1.15 mil. – 1.62 mil. Kč
Nabídka je 57 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -17 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
1.23 mil. · váha 92 %
Model z dat
2.05 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
1.99 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 469 Kč/m² → 1.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 694 574 Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33792 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.02 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Hroubovice)
- Nádraží
- 4915 m (Vrbatův Kostelec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | přidáno |