Pronájem bytu 2+1 56 m²
Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování pronájmu kompletně zrekonstruovaného bytu o dispozici 2+1 o podlahové ploše 56,4 m², který se nachází v klidné čtvrti Záběhlice v 5. nadzemním podlaží v ulici Střimelická, Praha 10.
ZÁJEMCE NEHRADÍ PROVIZI RK!
✅ Klíčové informace k nemovitosti:
- dispozice 2+1, plocha 56,4 m²
- nemovitost je nevybavena a připravena k okamžitému nastěhování
- byt je velmi citlivě zrekonstruován
- nemovitost je připravena k nastěhování od 19.10.2026
✅ Dispozice a umístění:
- východně orientovaný prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní
- kuchyňská linka disponuje dostatečně velkou pracovní plochou, úložným prostorem i veškerými spotřebiči (samostatně stojící lednice s mrazákem, digestoř, sklokeramická deska, elektrická trouba, myčka na nádobí)
- z kuchyně je vchod na balkón
- východně orientovaná světlá ložnice
- koupelna je vybavená vanou se zástěnou, umyvadlem a pračkou na prádlo
- samostatná toaleta
- prostorná chodba se skříní a botníkem
- parkování před domem bez parkovacích zón
✅ Cena pronájmu:
- smlouva uzavřena na dobu určitou (1 rok) s možností prodloužení
- vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů (44 000,-Kč)
- nájemné 22 000,- Kč a poplatky spojené s užíváním bytu 4 351,- Kč/2 osoby (5 093,-/3 osoby)
- nájemné a zálohy na služby se platí vždy na měsíc dopředu (26 351,- Kč)
- elektřina převedená na nájemce dle skutečné spotřeby
✅ Výhody lokality:
- občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost
- byt se nachází 50 m od autobusové zastávky Spořilov, ze které se pohodlně dostanete na stanici metra "A" Skalka a Želivského, metra "C" Kačerov a Chodov, 150 m od tramvajové zastávky Spořilov
- nemovitost se nachází v blízkosti mateřské a základní školy
- v dochozí vzdálenosti potraviny Albert
- v bezprostřední blízkosti se nachází Hamerský rybník se sportovišti Hamr sport (golf, tenis, squash, indoor cycling, fitness...), cyklostezka a Ovocný sad Spořilov
- byt je vhodný pro ty, kteří mají blízko k přírodě a zároveň k pohybu
✅ Další informace o nemovitosti:
- majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky dle svého uvážení
Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a ráda Vám tento příjemný byt osobně představím. Těším se na setkání s Vámi.
Tereza Veselát
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 15.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- samal-reality-partner-justo
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
374 m
MHD
52 m
školka
77 m
lékař
254 m
metro
1461 m
pošta
455 m
restaurace
130 m
škola
318 m
obchod
481 m
vlak
1044 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
393 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 830 Kč
19 173 – 24 158 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 449 · váha 62 %
Model z dat
22 992 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 974 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 21 449 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 992 Kč (rozpětí 19 616 Kč – 26 682 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 18 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Spořilov)
- Nádraží
- 1020 m (Praha-Michle autovlak)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |